诺怀新闻

• 物业保洁服务质控：全流程考核标准（可直接套用）

  

  保洁服务是物业的基础门面，却长期陷入“标准模糊、考核凭眼、整改靠喊、留痕全靠纸”的困境：不同保洁员作业质量参差不齐，甲方满意度忽高忽低；医院、校园等特殊场景合规要求高，人工检查难覆盖所有细节；外包团队管控难，返工、投诉、扣款频发。   本文从通用全流程考核标准、不同场景...

  2026-07-8
• 别只盯着二次供水减负！物业行业的深层洗牌，才刚刚拉开序幕

  

  6 月 1 日，新修订的《供水条例》正式施行，施行 32 年的旧版《城市供水条例》同步废止。 消息一出，物业圈最先沸腾 —— 终于不用再为二次供水的设备运维、水质安全、故障维修兜底背锅了。 很多人把这解读为物业行业的 “减负利好”，觉得卸下包袱后日子会更好过。但少有人看清：二次供水权责移交，只是整盘...

  2026-07-8
• 跌破87%!“撤场潮”蔓延至次新房,物业的"生死劫"靠什么逆风翻盘

  

  物业行业的寒冬，比想象中更冷。 一组来自中指研究院的真实数据刺痛了无数物业人的神经：物业服务百强企业平均收缴率从2021年的94.23%，一路狂跌至2025年的87.32%，连续五年探底。 随之而来的是令人心惊的“撤场潮”。不仅是设施陈旧的老旧小区，就连昔日风光的次新房项目也频频爆出物业...

  2026-07-8
• 医废、运送、院感全覆盖，智慧后勤系统到底能解决哪些难题

  

  随着智慧医院建设持续深化，智慧后勤管理系统不再是加分项，而是医院评级、合规运营、降本增效的核心基础设施。不少医院后勤管理者、系统集成商常会发问：医院智慧后勤管理系统具体包含哪些功能模块？市面上有哪些靠谱产品？不同规模医院该如何选型？集成商怎样低成本拿下医院后勤投标项目？ 本文结合医疗行业规范、...

  2026-07-3
• 住建部官宣 11.5 万个老旧小区改造！不拆不换，这样做升级最省钱

  

  6 月 8 日住建部重磅发布：《城市更新 "十五五" 规划》明确，未来 5 年全国将新开工改造城镇老旧小区 11.5 万个，优先改造建成 20 年以上、市政配套存在安全隐患的小区 与 "十四五" 侧重基础硬件修缮不同，本轮改造首次将 "智慧化长效管理" 列为核心考核指标。但多数老小区面临共同难...

  2026-07-3
• 交一级物业费享三级服务？住建部出手整治，终于有解了

  

  2025 年全国消协受理物业投诉 12.87 万件，同比上涨 16.8%，连续三年稳居服务类投诉榜首。其中服务质价不符投诉占比高达 37.2%，是业主最痛恨、也最无解的物业问题。 2026 年 4 月，住建部正式启动全国物业服务质量提升专项行动，将 "价质不符" 列为头号整治内容，多地同步试点...

  2026-07-3
• 跑断腿也成立不了业委会？十五五新规 + 电子表决一键破局

  

  导语：2025 年全国消协组织共受理物业投诉 12.87 万件，同比暴涨 16.8%，其中业主自治机制不健全相关投诉占比超 15% 住建部调研数据显示，截至 2025 年末全国业委会平均成立率仅 34.6%，超 65% 小区长期无业委会，业主 “想管管不了”. 十五五阶段，业委会成立难被...

  2026-07-3
• 不靠物业费赚钱？物业+养老+社区服务，解锁行业新出路

  

  2026年物业行业洗牌进入深水区，#物业撤退# 热度持续居高不下。克而瑞最新数据显示，全国百强物企物业费平均收缴率跌至71%，远低于85%的盈亏警戒线，大量中小物业依靠基础物业费营收难以为继，头部房企物业也纷纷亏损撤场、断臂求生。 过去十年，物业行业靠“跑马圈地、规模扩张”就能站稳市场，但如...

  2026-07-3
• AI加速落地：物业行业“机器换人”拐点临近

  

  安防巡检效率提升90%，客服回访效率提升10倍，节能15%-30%……你的工作会被AI替代吗？ 深夜，小区里不再只有巡逻的保安。 一台半米高的灰色机器，闪着蓝色的呼吸灯，匀速滑过入夜的居民楼下。它扫描路边的灌木丛、检查快递柜周边、驶过地下车库的减速带，排除潜在安全隐患后，又开始新一轮巡逻...

  2026-06-17
• 物业“撤场潮”持续发酵：主动离场成主流，行业正在经历什么？

  

  不再是业主炒物业，而是物业主动“不想伺候了”。2025年全国173个项目撤场，六成以上是主动退出 2026年4月，“物业大撤退”话题冲上微博热搜榜首，阅读量破亿。 这一次，剧情反转了——不再是业主联合起来“炒掉”物业，而是物业公司主动说“不干了”。 从万科到中海，从雅生活到...

  2026-06-17